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公摊面积怎么算?90平方公摊多少正常?

法评网 2023-05-11 13:33:58

公摊面积的计算如下:

1.公摊面积=公摊系数*套内面积;

2.公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;

3.公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

首先,在签订购房买卖合同时,让房地产商出示相关计算公摊面积的数据。

其次,身为房屋的所有人您有权自查或是邀请律师向设计、规划、测绘等单位机构查看所购买房产的相关文件。

最后,根据相关规定,房屋总建筑面积和合同上所表示面积不能超过3%的误差。公摊面积=建筑面积[套内建筑面积+公摊面积]×公摊系数。

根据一般情况来说,90个平方要进行公摊的话,那么正常的公摊系数是在10%-15%左右;如果是带电梯的小高层房子,那么公摊系数是在15%-20%左右;最后如果是高层住宅的话,那么公摊系数会相对更高一下,一般是在20%-25%之间。

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